25.08.2010
Частный дом – правильный выбор!
Покупка и освоение земельных участков становится все более актуальной темой. Зачем человек покупает новый дом? Ответ прост как все гениальное: «Человек покупает свободу, свободу распоряжаться землей, находящейся в собственности». Все зависит от желания самого собственника. Вы можете воздвигнуть новый современный дом по индивидуальному проекту или открыть свое дело, построив магазин, СТО и т.д. Большой плюс имеют частные дома и по содержанию. Очень часто собственники квартир, оплачивая коммунальные услуги, задают вопрос: «Насколько увеличится оплата в следующем месяце?». Ведь содержание многоквартирных домов ложится на наши с Вами плечи. А в частном доме при подключении газового отопления значительно сокращаются расходы на тепло. Теперь представьте себе Вы заходите с мороза в теплый, уютный дом, где пахнет свежим хлебом, а во дворе затоплена банька, где Вас встречает семья и трется о ноги кошка. Выбор в пользу частного дома очевиден. Конечно, цены на дома в черте города во много раз превышают цены в ближнем пригороде (100-150 км от города). Но благодаря тому, что наши транспортники увеличивают количество маршрутов, это позволяет значительно выиграть по деньгам, купив дом в пригороде. А какая там природа, воздух и условия для отдыха! Каждый дом по-своему интересен и имеет свои особенности для жизни и благоустройства. Поэтому мы рекомендуем покупателям самим осматривать все предложенные дома. Обращать внимание на близость транспортной развязки, магазинов, школ, детских садов, поговорить с соседями, чтобы сделать правильный выбор. Самим посмотреть готовность пакета документов. Для этого Вам необходимо знать следующее: - частный дом можно купить только с земельным участком, на котором он находиться;
- нужно проверить документы, на основании которых данный дом и участок принадлежат продавцу (право устанавливающие документы);
- проверьте в собственности ли земля или она используется по договору аренды (и на сколько лет), категорию земли и сколько ее;
- помните, что техническая документация на дом имеет ограниченный срок (5 лет) и включает в себя технический паспорт и выписку из единого государственного реестра объектов капитального строительства;
- из технического паспорта Вы можете узнать год постройки, материал стен, крыши, наличие построек, площади дома, процент его износа, есть ли разрешения на изменения площади дома;
- из домовой книги, которая находится на руках у продавца, Вы можете узнать количество прописанных лиц.
К сожалению, очень часто приходиться сталкиваться с тем, что пакет документов у продавцов не полный и покупатель, решивший самостоятельно оформить покупку, производит расчет и оформляет доверенность. Но хотим обратить Ваше внимание, что подобного рода доверенность, не дает Вам право стать собственником. Поэтому дабы избежать траты вашего времени, нервов и здоровья рекомендуем Вам, обращаться к специалистам Агентств недвижимости.
|
|
|